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サラリーマンのファミリー向けマンション投資のメリット

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不動産投資は今サラリーマンからも注目されている投資方法です。 そのメリットは家賃収入でローンがまかなえる、節税対策になるなど様々です。

ではマンションには当然ながら単身者向けやファミリー向け物件などがありますが、ファミリー向けマンションにはどのようなメリットがあるのでしょうか。 ファミリー向けマンションのメリットは大きく3つあります。

1つは賃貸募集をするときに不安が最小限に抑えられることです。 ファミリー物件は実を言うと市場価値が高い物件です。 そのため賃料の設定さえきちんとすれば空室ができるリスクも回避できます。

2つ目は売却が容易であるということです。 これは売却先が投資家ではないということが理由です。 ですが買い手は非常に多いので、売却市場は拾いと言っていいでしょう。

3つ目はファミリーマンションのオーナーチェンジをした物件が安いということです。 マンションを購入するとき、以前別のオーナーが持っていた物件であれば、築2~3年以上は経っていますので、この場合相場よりも安く買うことが出来ます。

このように、ファミリー向けマンションには様々なメリットがあります。 節税対策や家賃収入も当然大きなメリットとなりますし、また駅近物件として、ワンルームマンションなどの単身世帯向け物件よりも求められないということも大きなメリットです。

つまりマンションの立地条件がワンルームマンションよりも厳しくないということになります。 このようなメリットを考慮して、ファミリー向けマンションへの不動産投資を考えてみるのもいいのではないでしょうか。

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