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物件を探す方法

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不動産投資について色々と案内させて頂きましたが、不動産投資を始めるにあたりどの物件がよいのでしょうか? 不動産投資を始めたサラリーマンで失敗される方のほとんどが物件の選択ミスといったところでしょうか。

今回は不動産投資を始めるにあたり、少しでもいい物件を探す方法を簡単に説明したいと思います。 まずは、インターネット上に「不動産投資」向けのアパートやマンションなどの物件の検索サイトを活用しましょう。

その際、出来れば現地に足を運び物件の周りの環境やアクセスを確認することが大事だといえましょう。 利回りは高いが、環境が悪ければ住みにくいですし、結果的にマイナスになるケースもございますのでその点も踏まえて検討しましょう。

検索サイトを利用する上で大事なのは、予め探す地域と物件タイプ等の条件を絞ることです。 不動産投資を始めたばかりの初心者でしたら、中古タイプを選び土地勘のある場所で探しますと相場観を養いやすいかと思います。

また、不動産の情報サイトには2種類のカテゴリがあり、投資系とマイホーム系に別れております。 投資系は、利回り重視でワンルームが多いのが特長ですが、ライバルが多いため、いい物件はすぐにライバルの手に…といったことも少なくありません。

一方、マイホーム系ですが、居住用のマンションを探す方に重点を置いてますので、利回りの表示がなくあまり重要視されておりません。

しかし、その分良物件が放置されている可能性がございます。売主も、不動産投資に不慣れな方が多い傾向にありますので、交渉するにあたり有利に進めることが出来るのです。 上手に物件を探し、失敗のない不動産投資をしたいものですね。

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