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サラリーマンのワンルームマンション投資のメリット

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最近は不動産投資をするサラリーマンも増えています。 今行われている不動産投資で多いのは、賃貸住宅です。

賃貸住宅と言っても、不動産会社と契約し、管理などはお任せする、という人が増えています。 そして家賃収入によって得られる利益を期待するという方法が今の不動産投資になります。 ところで一言に賃貸住宅と言っても、色々な種類があります。

学生さんや一人暮らしの社会人向けのワンルームマンションや1K、1DK、ファミリー向けの2LDKや3DKなどなど、種類をあげればきりがありません。

ではもしもワンルームマンション投資をしようとしたとき、そのメリットはどこにあるのでしょうか。 マンションを持つことによるメリットは家賃収入があることはもちろんですが、税金の節約にもなるという理由から行っている人も多いようです。

他にも高利回りへの期待感が大きいこと、私設年金への活用、ローンを組むときに入る生命保険なども魅力のひとつです。 ではワンルームはどうかというと、実は回転が非常によいのがワンルームマンションです。

ワンルームを利用するのは1人暮らしの学生や社会人が主です。 すると学生は2~4年はそこに住み続けてくれますし、卒業して退去してもまた新しい学生が入ってきます。 社会人も転勤などで退去してもまた新しい人が入ってくる可能性が高いです。 企業が寮として借入すれば安定した家賃収入が見込めるようになります。

そしてこの入れ替わりの時期は3~4月に集中しますから、空室になる期間が非常に短くなります。 このように、ワンルームマンションのメリットは非常に大きいといえるでしょう。

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