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アパートローンとプロパーローンの違い

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これから不動産投資を始めたいといったサラリーマンが増えているようです。 いつまで続くか分からない不景気…何かしらの備えを、といった具合で始めている方が多いようです。

ただ、不動産投資を始めるにあたり、不動産を購入するには大金が必要です。 そんな方のためのローンがありますので、大金がなくても始めることが出来ます。 不動産投資を始めるにあたり、アパートローンやプロパーローンといった言葉を聞いたりする機会が多いと思います。

では、アパートローンとプロパーローンの違いは何なのでしょうか? まず、アパートローンと言うのは、その名の通りアパートの購入・建設をしたいという方のためのローンです。 また、「事業」とみなされることが多いので個人の信用の調査のみではなく、物件についての審査もあります。

一方、プロパーローンと言うのは、一般の住宅ローンと異なり保証会社を使わず、金融機関の判断・責任のもと貸し出される住宅ローンのことです。

年収や勤続年数等の審査基準にみたなかったり、他に借入の利用がある方等、一般の住宅ローンで審査基準に満たなかった方が使われています。

保証会社を利用しませんので保証料は発生しませんが、金利負担で返済総額が多くなったり連帯保証人が必要になります。 簡単に説明するとこのような感じでしょうか? この違いを頭におさえ、不動産投資の第一歩を踏んでみませんか?

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