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DIYサラリーマン大家さんでリフォーム費用を節約

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マンション経営を実際に行う場合、管理をどうするかという問題があります。

管理の方法についてですが、大きく2つに分類することができます。 一つは自分ですべて管理をする方法があります。 そしてもう一つは管理会社がありますので、そこに委託して管理をお願いする方法があります。

後者の場合、管理をすべて管理会社の方に丸投げすることができます。 しかし管理コストを管理会社の方に支払う必要があります。

管理コストについてですが、あなたの家賃収入の一定の割合を支払うという方式もあれば、一括で部屋全部を管理会社が借り上げると言う方法もあります。

後者の場合、管理会社が貸し出す家賃よりもやや安い賃料を受け取る形になります。 自分で管理をする場合には、このような管理にかかるコストを省くことができ、家賃はすべて自分の利益にすることができます。

しかしサラリーマンとして本業があって、平日は仕事をしている人が完璧に管理をすることは難しいでしょう。 またマンション管理は、入居者の募集から家賃の徴収などもすべて自分で行わないといけません。 素人がいきなりそつなくこなすと言うのは少し難しいです。

サラリーマンが不動産経営をする場合には、やはり管理会社に管理のお願いをするのが現実的です。 しかしもし少しでも節約したいのであれば、共用スペースの管理は自分で行うのはいかがでしょうか?

例えば、共用スペースの照明が消えれば自分で交換する、簡単にできるリフォームは自分で日曜大工さながらにやってしまえば、少しでもコストの節約効果が期待できます。

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