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物件選びのポイント3 売主、施工会社をチェック

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不動産投資をするためには、投資対象の不動産を購入する必要があります。 不動産を購入する時には、相手の売り主の方もいることになります。 この売り主のことについても、不動産を購入する前にしっかりとチェックしておきましょう。

中には、地域の相場の価格よりもかなり安い価格で売りに出ている不動産物件に出くわすこともあります。 そうなると、掘り出し物と思って、すぐに飛びついてしまう人もいるのではないでしょうか?

しかしここでしばしストップして冷静に考えてみることです。 なぜ安い価格で販売されているのでしょうか?

言いかえれば、なぜ相場よりも安い価格で売却することに売主は同意しているのかということです。 実は、相場よりも安い価格で販売されている物件には、落とし穴もあることが多いのです。 その中でも多いのが、ネガティブな理由により、不動産の売却価格を安くせざるを得なかったというケースです。

例えば、入居者同士でトラブルになって犯罪が起きたとか、自殺者が出たというケースなどがあります。 このような縁起の悪い物件は、なかなか高い価格で売りに出すことはできません。 購入してからも、縁起の悪さは、あなたの不動産投資に暗い影を落とします。

マンション経営をすると言っても、いわくつきの物件であれば、高い家賃で貸し出すことはできません。 どうしても安い家賃でしか提供することができなくなってしまいます。

もしかなり安い価格の不動産を購入する時には、なぜそのような価格で販売するのか、売主にきちんと確認することです。

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