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物件選びのポイント1 自分が住みたい物件を選ぶ

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最近では不動産に投資をするサラリーマンも多くなってきています。 マンションやアパートを購入して、部屋を賃貸すると言う方法でマンション経営をするのです。 そうすることで、家賃収入を得て、それで資産運用する方法です。

マンション経営をするために、不動産投資のための物件を選ぶのであれば、ひとつ重要なポイントがあります。 それは「もし自分がそこで暮らすことになったら」という視点で判断することです。

マンションに入居者が集まれば、安定した家賃収入を受け取ることができます。 しかし入居者が集まらず、空き室が多くなれば、思っているような家賃収入を上げることができなくなってしまいます。 また共用部分の電気代などについては、オーナーの負担になります。

このメンテナンスコストの方が家賃収入よりも高くなってしまうと、赤字をずっと垂れ流してしまうことになりかねません。 そこで、自分が住んでみたいと思わせるような物件かどうかという視点で物件探しをすることです。

立地条件が整っていないところだと、いくら建物自体は良くても生活しづらくなってしまいます。 そのような所に住もうと思う人は少数派でしょう。

またどのような設備がマンションについているかもチェックしてみましょう。 生活をする上で便利そうな設備などが充実しているかどうか、自分の目で確かめることです。 自分がここを借りてみたいと思えるような物件であれば、入居者もそれなりに集めることができるでしょう。

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