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不動産投資のメリット1 毎月収入が得られ安定している

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サラリーマンに人気の不動産投資ですが、そのメリットは色々あります。 そのひとつが毎月の安定した収入です。

不動産投資では物件丸ごとまたはその一部を貸し出すことによってその賃料を得ます。 そこから必要経費を差し引いた分が収入となります。 家賃収入ということは毎月発生するということになりますから、たとえば建物を丸ごと一棟持っていれば、入居者の分だけの家賃収入を得ることができるというわけです。

投資には株式や投資信託、保険などがありますが、これらは毎月の収入が安定しているのかというとそうではありません。 株式であれば半年か1年に一度の配当ですし、場合によっては配当のないこともあります。

しかし不動産投資では入居率さえ安定していれば、毎月家賃収入が入ってくるということになります。 たとえば10軒入居可能な家賃5万円のワンルームマンションを経営していたとします。 10軒全て入居していれば1ヶ月50万円、5軒でも25万円が手元に入ってくるということになります。

ここから住宅ローンを組んで建物を購入したなら返済に充てればいいですし、その差し引いた分を考えても収入は非常に安定しているといえるでしょう。

ローン完済であればそのまま収入となりますから預貯金してもいいですし、売却してもいいですし、他にも自宅用地として物件を解体し、お子様に残されるという方もいるようです。

いずれにしろ、この毎月の収入が安定しているという不動産投資のメリットは、他のあらゆる投資方法と比べても非常に大きなメリットだといえるでしょう。

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