top›株よりもリスクは低い?

株よりもリスクは低い?

<広告>

<広告>

今サラリーマンの間で注目されている不動産投資ですが、その理由のひとつとして、株よりリスクが低いということにあります。

まず不動産投資ですが、不動産投資はその名のとおり不動産事業へ投資するということであり、人に不動産を貸し、その賃料を定期的に得られることになります。 他にも不動産売却を購入金額以上にすることで得られる売却利益があります。

不動産投資ではこのような2つの利益が期待できますが、ただしリスクがないわけではありません。 貸し出しても借り手がいなければ、売りに出しても買い手がいなければ利益は発生しません。 ですから不動産投資も株投資同様リスクはあるということを覚えておきましょう。

では株式はどうなのでしょうか。 株式のリスクは非常に大きいです。 株主配当や値上がりによる利益が期待できる分、投資した会社が破綻したり、株価が下落すれば大きな損益となります。

そして当然会社が倒産するようなことがあれば、株券はただの紙くずになってしまいますからその価値は0ということになるのはお分かりいただけますね。 つまりこれが株式によく見られるハイリスクハイリターンということになります。

不動産の場合は土地があれば基本的に収入がありますので、株式のように0になる可能性は非常に低いです。 このような意味からも、不動産投資は株よりもリスクは低いといえるでしょう。 ただし、そこには必ずデメリットやリスクがあるということをしっかり把握しておきましょう。

<広告>

サラリーマン不動産投資コラム
サラリーマンでも不動産投資できるの? 「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで不動産投資を始めたサラリーマンは多い サラリーマンの副業にピッタリ! 自分が納得できなければ無理して投資する必要はない!
お金を生む家を手に入れる! お金を生む家の種類 サラリーマンのワンルームマンション投資のメリット サラリーマンのワンルームマンション投資のデメリット
サラリーマンのファミリー向けマンション投資のメリット サラリーマンのファミリー向けマンション投資のデメリット サラリーマンの一棟アパート投資のメリット サラリーマンの一棟アパート投資のデメリット
サラリーマンの一棟マンション投資のメリット サラリーマンの一棟マンション投資のデメリット サラリーマンの一戸建て投資のメリット サラリーマンの一戸建て投資のデメリット
リート(不動産投資信託)のメリット リート(不動産投資信託)のデメリット 新築ワンルームマンション投資はしてはいけない! 住居系と店舗、事務所系不動産投資の比較
株よりもリスクは低い? お金を稼ぐことに罪悪感を感じてはいけない 不動産投資のリスク1 流動性の低さ 不動産投資のリスク2 人口の減少
不動産投資のリスク3 地震 不動産投資のリスク4 空室リスク 不動産投資のリスク5 金利上昇リスク 不動産投資のリスク6 修繕リスク
不動産投資のメリット1 毎月収入が得られ安定している 不動産投資のメリット2 業績予想が立てやすい 不動産投資のメリット3 自分の努力次第で収益を上げられる 不動産投資のメリット4 利回りが高い
不動産投資のメリット5 少ない自己資金でレバレッジ効果が狙える 不動産投資のメリット6 生命保険の代わりにもなる 不動産投資のメリット7 副業禁止規定に抵触しない 投資エリア選びは大切
やっぱり東京23区内が一番? 雪国の物件は維持管理が大変! 物件選びのポイント1 自分が住みたい物件を選ぶ 物件選びのポイント2 水回りのグレードが大切
物件選びのポイント3 売主、施工会社をチェック 物件選びのポイント4 間取りをチェック 物件選びのポイント5 書面上のチェック 貯金がなければ銀行はお金を貸してくれない
DIYサラリーマン大家さんでリフォーム費用を節約 アパートローンの基礎知識 アパートローンとプロパーローンの違い オリックス銀行のアパートローン
銀行はあなたの勤務先にお金を貸す 良い借金と悪い借金 積算法で物件価格を知る 収益還元法で物件価格を知る
取引事例比較法で物件価格を知る 減価償却とデッドクロス 表面利回りとネット(純)利回り ネット(純)利回りで計算しないと意味がない
新築の賃料はプレミアム賃料 5年も経てば中古賃料 ネットで家賃相場を調べる 販売図面(マイソク)の見方
レントロールの見方 現地調査のポイント 不動産売買の基本 不動産購入の流れ
購入諸費用について 不動産売買契約書の解説 重要事項説明書の解説 不動産は自分で管理するか、他人に任せるか?
家賃保証の契約制度 不動産投資の出口戦略を考えておく 物件を探す方法 物件購入の基準を決めておく
サラリーマン大家になったときの実務 大家さんはサービス業だ! 空室を満室にするテクニック 満室経営を続けるテクニック
お買い得収益不動産の見つけ方 火災保険と地震保険    

<広告>

<広告>