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サラリーマンの一戸建て投資のメリット

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不動産投資は今サラリーマンが注目する投資方法ですが、種類もいろいろあります。 そのひとつとして一戸建て投資があります。 当然メリットもありますしデメリットもありますが、メリットが多いということをご存知でしょうか。

では一戸建て投資にはどのようなメリットがあるのでしょうか。 まず一つ目は利回りがいいということです。 中には20%という場合もあり、たとえば800万円で家を建て、15万円で貸し出したとすると、利回りは22.5%になります。

2つ目は投資額が非常に少ないということです。 それでいてその効果は非常に大きいのが特徴です。 実を言うと、7階建てのマンション投資と、一戸建てを4棟投資するのとでは、その効果はまったく同じという結果が出ています。

3つ目は借り手が多いということです。 特にファミリー向けに戸建を希望する人が多く、小さな子どもが音を立てても気にならないというのが理由です。

4つ目はすぐに満室になることです。 マンションやアパートの場合は競争率が激しく空室リスクを伴います。 ですが戸建賃貸は少ないため、空室リスクが低いです。

5つ目は家賃が高いため、利益が高く出るということになります。 さらに6つ目は立地を選ばないということになりますが、これもやはり需要があるからこそです。 また土地を選ばないという7つ目のメリットも魅力的です。

そして最大のメリットは入居期間が長いということです。 賃貸の場合はお子さんの成長に合わせて転居することが多くなります。 しかし戸建住宅は間取りも充実していますから、子どもの成長に合わせて引っ越すということがありません。 このように、一戸建て投資にはたくさんのメリットがあります。

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